EXTRA AJÁNLATOK MINDENKINEK
Nálunk olyan különleges és egyedi szolgáltatásokat is igénybe vehet, melyeket a többi ingatlanos oldalon nem talál meg. Még alapszinten is többet próbálunk nyújtani, mint bárki más. Ezért itt az ingyenes hirdetés is mindent tartalmazhat (képek, videó, térkép, stb.). Ugyanakkor különböző megoldásokkal segítjük ügyfeleinket, melyek hasznosak lehetnek a hirdetők, ingatlant keresők és vevők számára egyaránt. Ennek megfelelően három extra lehetőséget ajánlunk mindenkinek, melyekről itt csak az eladók/hirdetők által igénybe vehető dolgokról írunk. Ennek a témának van egy saját mini honlapja is, EXTRA AJÁNLATOK néven. A hirdetőknek, keresőknek és vevőknek nyújtott egyedi ajánlatok mellett itt is láthatóak lesznek ezek a különleges ingatlanok az érdeklődők számára.
Bár arányában az Extra hirdetés a legdrágább díjcsomagunk, de ezért több kedvezményt és lehetőséget is nyújt.
- Ezt a csomagot egyszer kell megvenni és folyamatosan hirdethet, ameddig akar, de egyszerre mindig csak egy aktív hirdetése lehet. Új hirdetést akkor tud feladni, ha a meglévőt törölte.
- A települések bemutató oldalát csak ebben a csomagban feladott hirdetéseknél készítjük el. Persze a már meglévő településoldalakat más díjcsomagot választó hirdetők is felhasználhatják. Ezeken az oldalakon az adott településen található kiemelt ingatlanhirdetések is láthatóak lesznek.
- Az itt feladott hirdetéseket megjelentetjük virtuális plázánk ingatlanirodájában is. Ezeket a feladás sorrendjében tesszük fel oda, és mivel egyszerre max. 3 ingatlan lehet ott, ezért egy hirdetés addig lesz látható, amíg valaki ebben a díjcsomagban fel nem ad egy másikat.
- Kedvezményes áron rendelheti meg az Extra hirdetéskiemelés és Extra ingatlaneladás szolgáltatásunkat.
Ingatlanközvetítők számára egyedi partnerprogramot ajánlunk, melyet itt talál meg: EXTRA AJÁNLATOK HIRDETŐKNEK
A hirdetéskiemelések célja, hogy egy adott ingatlan kitűnjön a többi közül, ezáltal nagyobb eséllyel lehessen eladni. De a csak nálunk elérhető egyedi szolgáltatás a megszokott kiemelésekhez képest jóval többet nyújt. Itt nemcsak egy címke kerül a kiemelt ingatlan képére, hanem a komoly érdeklődőknek különböző lehetőségeket is adunk. Ráadásul ezek a hirdetések több helyen is megjelennek és addig lesznek kiemeltként elérhetőek, amíg a bennük szereplő ingatlant el nem adták. Tehát ez egy olyan extra szolgáltatás, amit csak egyszer kell megvenni, és ami az ingatlan eladásáig tart!
Az ingatlan eladásának egyik fontos lépése, hogy olyan komoly érdeklődőket találjunk, akik az ingatlant személyesen meg is nézik. Ilyenkor általában a leendő vevő rá szokott arra is kérdezni, hogy esetleg nem tudnának-e valamennyit engedni az ingatlan árából. Ez a különleges hirdetéskiemelési lehetőség erre is jó annak érdekében, hogy az ingatlan mielőbb eladható legyen. Ebből adódóan csak olyan hirdetéseket lehet így kiemelni, ahol lehetőség van az ingatlan árából engedni, amit amúgy is célszerű megtenni. Az EXTRA AJÁNLATOK KERESŐKNEK oldalon ezt a lehetőséget feltüntetjük konkrétumok nélkül, hogy egy adott ingatlan esetén azt csak személyesen lehessen megtudni.
Annak a hirdetőnek, aki ezt a szolgáltatásunkat igénybe veszi egy adott ingatlanra, e-mailben küldünk egy dominógrafikát. Ezt le kell másolnia kis papírdarabokra, amit majd azoknak az érdeklődőknek adhat, akik személyesen megnézik az ingatlant. Akinek van olyan névjegykártyája, aminek a hátulja üres, az egyszerűen arra is rárajzolhatja a dominót. Ezzel a vállalkozását is terjesztheti, akár ingatlanos, akár mással foglalkozik. Az így kiemelt hirdetésekre egy címke kerül Nézzük meg! felirattal, melyek weboldalaink különböző helyein lesznek láthatóak.
Mivel ingatlanonként csak tíz ilyen dominó adható, ezért önnek jogában áll eldönteni, hogy kinek és milyen megfontolás alapján ad dominót. Ha kilencet már elajándékozott és mégsem tudta eladni az ingatlant, akkor dönthet úgy, hogy az utolsót annak adja, aki az ingatlant nemcsak megnézi, hanem tényleg meg is veszi. De ha sikerül előbb eladni az ingatlant, akkor a megmaradt dominók érvényüket vesztik! Tehát az, hogy kinek adunk dominót és kinek nem, ugyanúgy alku tárgya, mint az eladó ingatlan ára.
A kiemelt ingatlan képe felkerül egy kirakós játékra, ami elérhető az ingatlankeresőknek szóló oldalon és virtuális plázánk láblécében. A játékon lévő gombra kattintva eljutunk az ingatlant bemutató oldalra. Amennyiben az ingatlanról van videó, akkor a játék mellett azt is meg lehet nézni. Ha tetszik játékunk és van saját weblapja, akkor azt az alábbi kód segítségével könnyen be tudja építeni. Csak másolja ki és illessze be oda, ahol szeretné megjeleníteni. Ez lehet egy adott oldal, de lehet oldalsáv vagy lábléc is. Így látogatóinak mindig a legújabb kiemelt ingatlanokat tudja bemutatni.
<p><iframe frameborder="0" height="470" scrolling="no" src="https://ikudom.hu/widget-1/" width="400"></iframe></p>Ezt a szolgáltatást díjcsomagtól függetlenül bármikor megrendelheti minden aktív ingatlanhirdetésre. Az extra kiemelés ára viszont függ a választott díjcsomagtól:
- Ingyenes hirdetés: 42000 Ft
- Extra hirdetés: 24000 Ft
- Kis és Nagy csomag: 24000 Ft
Szolgáltatásunkat azonban nemcsak a nálunk hirdetők tudják igénybe venni, hanem azok is akik máshol hirdetnek, csak jelezzék szándékukat e-mailben. Így nekik is annyiba fog kerülni,, mint a nálunk ingyenes díjcsomagot választóknak.
A szolgáltatást az iku@ikudom.hu címen tudja megrendelni, melynek árát e-mailben küldött számla alapján lehet befizetni.
A legegyedibb és a leghatásosabb értékesítési lehetőséget tartalmazó szolgáltatásunk, egyfajta virtuális ingatlanközvetítés. Ennek lényege, hogy mi azoknak a vevőknek, akik ebben az extra eladási szisztémában található ingatlanok közül vásárolnak, exkluzív ajándékcsomagunk részeként egy elegáns fém kulcstartót is adunk. Ezekre az ingatlanhirdetésekre megbízástól függően egy címke kerül Extra ajánlat K1 Extra ajánlat K2 vagy Extra ajánlat K3 felirattal. Az ilyen hirdetések több helyen is megjelennek:
- A vevőknek szóló tájékoztató oldalán: EXTRA AJÁNLATOK VEVŐKNEK
- Webshopunk ingatlanirodájában. Itt addig lesz látható, amíg valaki meg nem bíz bennünket egy másik extra eladással: IKU WORLD SHOP
- Megyeoldalak térképein: MEGYÉK
Ezt a világon egyedülálló szolgáltatást minden nálunk hirdető ügyfelünk igénybe veheti, függetlenül attól, hogy a hirdetés feladója saját ingatlanát eladni szándékozó magánszemély, vagy másokét áruló ingatlanügynök. Ha szeretne bennünket megbízni ezzel a különleges ingatlanközvetítési móddal, akkor azt könnyen megteheti az alábbi űrlap kitöltésével és beküldésével. Szolgáltatásunk segítségével könnyebben eladhatóvá válik az ingatlan, és még a vevő is jól járhat. De nem csak ő, mivel ezzel kapcsolatban ingatlanosok számára egyedi partnerprogramot is ajánlunk, melyet itt talál:
A folyamat leírása a szolgáltatás megrendelésétől ajándékunk elküldéséig
1. Töltse ki az alábbi megbízási űrlapot és küldje be! Ezzel egyfajta megbízási szerződés jön létre, melyről automatikus visszaigazolást fog kapni. A közvetítői jutalék mértékét önnek kell megadnia, ami az ingyenes díjcsomaggal rendelkezőknél a hirdetésben szereplő ingatlan árának 1, 2, vagy 3 százaléka lehet. De akinek fizetős díjcsomagja van, az választhatja az előbbiek felét is. Az így kiszámított konkrét összeget írja a jutalék mezőbe. Ettől függetlenül a vevővel való egyezkedés alapján a végső ár változhat.
Fontos megjegyezni, hogy a megbízás lejártáig (ami jobb esetben az ingatlan eladásáig tart) az ingatlan árát a hirdetésben nem emelheti, csak csökkentheti. A megbízást viszont bármikor felmondhatja.
2. A hirdetés kiemeléseként az ingatlanképre felteszünk a megadott jutalék alapján egy Extra ajánlat K1, K2 vagy K3 feliratú címkét. Az ilyen felcímkézett hirdetések a vevőknek szóló tájékoztató oldalán lesznek összegyűjtve. De az ingatlan hirdetőtáblájára is felragaszthat egy figyelemfelkeltő matricát erről a lehetőségről. A matricát az AJÁNDÉKOK oldalon találja, illetve nyomtathatja ki. Természetesen az eladás érdekében hirdetni fogjuk az ingatlant különböző helyeken, és ön is megoszthatja a közösségi médiákban. Mivel ez egy virtuális ingatlanközvetítés, ezért az ingatlan fizikai bemutatása a leendő vevőnek és az eladással kapcsolatos teendők a hirdető feladata.
3. Ha van vevő az ingatlanra és sikerült megegyezniük, kössenek előszerződést. Ugyanakkor a vevő a szerződésben foglaltak szerint fizessen az ingatlan tulajdonosának előleget vagy foglalót. A hirdető (vagyis aki igénybe vette ezt a szolgáltatásunkat, legyen az magánszemély vagy ingatlanügynök) utalja át számlánkra a megbízásban megadottak alapján járó közvetítői jutalékot. Ha megbízónk ingatlanügynök, nyilván ekkor ő is megkapja a neki járó részt az ingatlan tulajdonosától, amiből minket is ki tud fizetni. Mikor ezt megkaptuk, az ő címére postán keresztül elküldjük a megígért exkluzív ajándékunkat.
4. Kössenek végleges adásvételi szerződést egy ügyvédnél, mely során a teljes vételárat is rendezik. Miután ez megtörtént, még az ügyvédnél a hirdető (megbízó) adja át a vevőnek a korábban neki küldött ajándékunkat. Ezzel ő részéről a megbízás lezárult.
5. A vevő e-mailben jelezze felénk, hogy megkapta a neki szánt ajándékunkat, egy speciális kulcstartót, ami jóval több egyszerű reklámajándéknál. Ugyanis ennek segítségével ingyen vehet részt a plázánkban található lottózó nyereményjátékain. Mi ezután elküldjük számára a szükséges információkat, és mivel az ingatlanvásárlás ténye, illetve az ajándékunk vevő általi felhasználása két külön dolog, ezzel a hirdető által kért megbízás részünkről is lezárul.
Előleg vagy foglaló?
Sokan nem tudják, hogy mi a kettő között a különbség, ezért jól gondoljuk meg, hogy melyiket választjuk, mert komoly következményei lehetnek. Sajnos ezt a jelenséget egyesek ki is használják, mivel az emberek gyakran nem ismerik a különbséget.
Előleg: Adásvételi szerződés megkötésekor a szerződő felek gyakran úgy állapodnak meg, hogy a vevő a vételárat a szerződésben jelölt részletekben és különböző időpontokban fizeti meg. Az előleg a vételárba beleszámít. Ha a szerződés később meghiúsul, a kifizetett előleg visszajár.
Foglaló: A másik félnek fizetett pénzt akkor lehet foglalónak tekinteni, ha annak fizetésére a kötelezettségvállalás megerősítéseként kerül sor, és ez a rendeltetés a szerződésből egyértelműen kitűnik. A foglaló összege a vételárba beleszámít. Ha a szerződés teljesítése a vevő miatt hiúsul meg, az adott foglalót elveszti; ha az eladó miatt, akkor a foglaló kétszeresét köteles visszafizetni a vevőnek.
Tehát ha biztosan meg szeretnénk és meg is tudjuk venni a kiszemelt ingatlant, akkor érdemes foglalót adni. Mert, ahogy a nevében is benne van, így lefoglaljuk az adott ingatlant, és a végleges adásvételi szerződés megírásáig, illetve az abban foglaltak teljesítéséig nem tudja más esetleg nagyobb összegért megvenni. Ha viszont bizonytalanok vagyunk valamiért a vételt illetően, mert pl. hitelt kell rá felvenni és nem biztos, hogy megkapjuk, akkor célszerűbb előleg adásában megegyezni.
Az a személy, aki igénybe veszi valamelyik szolgáltatásunkat, egyben elfogadja hirdetési feltételeinket, ÁSZF és adatkezelési szabályzatunkat, nyereményjáték szabályzatunkat is; és hozzájárulását adja személyes adatai hirdetésfeladás, játékban való részvétel, illetve a nyeremény átadása céljából történő kezeléséhez.
Fenntartjuk a jogot az árak és szolgáltatások megváltoztatására. Az új feltételek természetesen csak az új megrendelésekre vonatkoznak. A régiek a megbízás lejártáig tartanak.
Megbízási űrlap
Ez a kapcsolatfelvételi űrlap csak bejelentkezett felhasználók számára elérhető.