A legegyedibb és a leghatásosabb értékesítési lehetőséget tartalmazó szolgáltatásunk, egyfajta virtuális ingatlanközvetítés. Ennek lényege a vevőnek adott exkluzív ajándékunk, egy különleges fém kulcstartó és egy I-KUPON, melyek segítségével többféle kedvezményben részesülhet. Extra ajánlatunkban szereplő ingatlanok és a leendő vásárlóknak szóló tájékoztató az „I-KUPON VEVŐKNEK” oldalon található.

Ezt a világon egyedülálló szolgáltatást csak az IKUDOM díjcsomagot választó hirdetők vehetik igénybe, függetlenül attól, hogy a hirdetés feladója saját ingatlanát eladni szándékozó magánszemély, vagy másokét áruló ingatlanügynök. Ha szeretne bennünket megbízni ezzel a különleges ingatlanközvetítési móddal, akkor azt könnyen megteheti az alábbi űrlap kitöltésével és beküldésével. Szolgáltatásunk segítségével könnyebben eladhatóvá válik az ingatlan, és még a vevő is jól járhat.

A folyamat leírása a szolgáltatás megrendelésétől ajándékunk elküldéséig

1. Töltse ki az alábbi megbízási űrlapot és küldje be! Ezzel egyfajta megbízási szerződés jön létre, melyről automatikus visszaigazolást fog kapni. A közvetítői jutalék mértékét önnek kell megadnia, ami a hirdetésben szereplő ingatlan árának 1, 3, vagy 5 százaléka lehet. Az így kiszámított konkrét összeget írja a jutalék mezőbe. Ettől függetlenül a vevővel való egyezkedés alapján a végső ár változhat.

Fontos megjegyezni, hogy a megbízás lejártáig (ami jobb esetben az ingatlan eladásáig tart) az ingatlan árát a hirdetésben nem emelheti, csak csökkentheti. A megbízást viszont bármikor felmondhatja.

2. A hirdetés kiemeléseként az ingatlanképre felteszünk egy EXTRA AJÁNLAT feliratú címkét. Az ilyen felcímkézett hirdetések az „I-KUPON VEVŐKNEK” oldalon lesznek összegyűjtve. De az ingatlan hirdetőtáblájára is felragaszthat egy figyelemfelkeltő matricát erről a lehetőségről. A matricát az „AJÁNDÉKOK” oldalon találja, illetve nyomtathatja ki. Természetesen az eladás érdekében hirdetni fogjuk az ingatlant különböző helyeken, és ön is megoszthatja a közösségi médiákban. Mivel ez egy virtuális ingatlanközvetítés, ezért az ingatlan fizikai bemutatása a leendő vevőnek és az eladással kapcsolatos teendők a hirdető feladata.

3. Ha van vevő az ingatlanra és sikerült megegyezniük, kössenek előszerződést. Ugyanakkor a vevő a szerződésben foglaltak szerint fizessen az ingatlan tulajdonosának előleget vagy foglalót. A hirdető (vagyis aki igénybe vette ezt a szolgáltatásunkat, legyen az magánszemély vagy ingatlanügynök) utalja át számlánkra a megbízásban megadottak alapján járó közvetítői jutalékot. Ha megbízónk ingatlanügynök, nyilván ekkor ő is megkapja a neki járó részt az ingatlan tulajdonosától, amiből minket is ki tud fizetni. Mikor ezt megkaptuk, az ő címére postán keresztül elküldjük a megígért exkluzív ajándékunkat.

4. Kössenek végleges adásvételi szerződést egy ügyvédnél, mely során a teljes vételárat is rendezik. Miután ez megtörtént, még az ügyvédnél a hirdető (megbízó) adja át a vevőnek a korábban neki küldött ajándékunkat. Ezzel ő részéről a megbízás lezárult.

5. A vevő e-mailben jelezze felénk, hogy megkapta a neki szánt ajándékunkat, egy speciális kulcstartót, ami jóval több egyszerű reklámajándéknál. Ugyanis csak ennek segítségével tudja megfejteni az e-mailben küldött kuponkódot. Az I-KUPON két kódot tartalmaz: egy kedvezményes vásárlási lehetőséget és egy rejtvényt, melyet ha megfejt, megkapja az aktuális nyereményt.

A nyeremény kifizetésével, vagy ha nem kapjuk meg a rejtvény jó megoldását határidőn belül, a hirdető által kért megbízás részünkről is lezárul.

Előleg vagy foglaló?

Sokan nem tudják, hogy mi a kettő között a különbség, ezért jól gondoljuk meg, hogy melyiket választjuk, mert komoly következményei lehetnek. Sajnos ezt a jelenséget egyesek ki is használják, mivel az emberek gyakran nem ismerik a különbséget.

Előleg: Adásvételi szerződés megkötésekor a szerződő felek gyakran úgy állapodnak meg, hogy a vevő a vételárat a szerződésben jelölt részletekben és különböző időpontokban fizeti meg. Az előleg a vételárba beleszámít. Ha a szerződés később meghiúsul, a kifizetett előleg visszajár.

Foglaló: A másik félnek fizetett pénzt akkor lehet foglalónak tekinteni, ha annak fizetésére a kötelezettségvállalás megerősítéseként kerül sor, és ez a rendeltetés a szerződésből egyértelműen kitűnik. A foglaló összege a vételárba beleszámít. Ha a szerződés teljesítése a vevő miatt hiúsul meg, az adott foglalót elveszti; ha az eladó miatt, akkor a foglaló kétszeresét köteles visszafizetni a vevőnek.

Tehát ha biztosan meg szeretnénk és meg is tudjuk venni a kiszemelt ingatlant, akkor érdemes foglalót adni. Mert, ahogy a nevében is benne van, így lefoglaljuk az adott ingatlant, és a végleges adásvételi szerződés megírásáig, illetve az abban foglaltak teljesítéséig nem tudja más esetleg nagyobb összegért megvenni. Ha viszont bizonytalanok vagyunk valamiért a vételt illetően, mert pl. hitelt kell rá felvenni és nem biztos, hogy megkapjuk, akkor célszerűbb előleg adásában megegyezni.

Az a személy, aki igénybe veszi valamelyik szolgáltatásunkat, egyben elfogadja hirdetési feltételeinket, ÁSZF és adatkezelési szabályzatunkat, nyereményjáték szabályzatunkat is; és hozzájárulását adja személyes adatai hirdetésfeladás, játékban való részvétel, illetve a nyeremény átadása céljából történő kezeléséhez.

Fenntartjuk a jogot az árak és szolgáltatások megváltoztatására. Az új feltételek természetesen csak az új megrendelésekre vonatkoznak. A régiek a megbízás lejártáig tartanak.

Megbízási  űrlap